2024-rapporten er den trettende brancheundersøgelse i træk, udført af Federation of European Self Storage Associations (FEDESSA). Dette års rapport er for trejde gang udarbejdet i samarbejde med CBRE.

På trods af økonomisk pres og generelt stigende omkostninger i løbet af det seneste år, har self storage branchen vist sig robust med fortsat omsætningsvækst og stærk investorinteresse, drevet af en robust pipeline af nye projekter og voksende markedstilstedeværelse - især i Nordvesteuropa.

Undersøgelsen er udarbejdet med input fra operatører fra hele europa, med henblik på at kvantificere branchens størrelse og drivkræfter i hele Europa. Vi håber, at den vil være et nyttigt referencepunkt for investorer og operatører i markedet.

Der er indsamlet svar fra over 120 operatører, der i alt repræsenterer mere end 1800 afdelinger i 17 lande, hvilket svarer til cirka en fjerdedel af Europas self storage marked målt på antal afdelinger. Undersøgelsen omfatter ikke data fra Storbritannien, men svarene på Self Storage Association UK's (SSA UK) 2024 Annual Survey er blevet føjet til denne rapport, hvor det er relevant.

For tredje gang indeholder rapporten også data fra en undersøgelse af offentligheden i udvalgte europæiske lande, om deres opfattelse af self storage og for at måle markedsbevidstheden.

FEDESSA European Industry Report 2024

Besvarelserne i undersøgelsen vedrører med få undtagelser virksomhederne og deres afdelingers situation pr. d. 31. marts 2024.

Vigtigste Resultater

  • De fire førende markeder står for 68 % af Europas samlede antal afdelinger.

    • Storbritannien dominerer fortsat med en markedsandel på 34,6 %, efterfulgt af Frankrig (15,8 %), Tyskland (12,6 %) og Spanien (11,6 %).

  • Omfanget af transaktioner åtd ultimo 3. kvartal 2024 nåede for self storage branchen op på €875 mio., hvilket er 3 gange højere end 2023.

    • Yderligeretransaktioner for €546 mio. forventes at blive lukket i indeværende år, hvilket vil være rekordstort femte år i træk.

  • 37 % af befolkningen har aldrig hørt om selvopbevaring, hvilket er en forbedring fra sidste års besvarelse på 45 %.

    • Kendskabet har en tendens til at være 10 % højere i hovedstæder.

  • Omsætningen pr. kvadratmeter i hele Europa steg med 2 % til €296,53.

  • Den gennemsnitlige belægning i Europa faldt fra 79,9 % i 2023 til 78,7 % i 2024

  • Brugen af opbevaringsapps er steget med 25 % i forhold til sidste år, hvilket tyder på en stigende efterspørgsel på digitale løsninger.

  • Bæredygtige tiltag i virksomhederne er steget i forhold til sidste år.

    • De tre mest almindelige bæredygtige praksisser er LED-belysning, genanvendelige emballagekasser og passiv infrarød detektion.

    • Når spurgt »Hvor vigtig er bæredygtighed for din eksisterende forretningsstrategi fremadrettet?« svarede 29 % »Meget vigtigt«, og 45 % svarede »Noget vigtigt«.

  • 67 % af self storage kunders første henvendelser modtages via virksomhedernes hjemmesider, hvilket er en stigning fra 64 % i 2023.

  • Kunstig intelligens (AI) bliver brugt i mange brancher, og self storage er ingen undtagelse.

    • 69% af de adspurgte planlægger at implementere AI i deres virksomheder i 2024

  • 72 % af virksomhederne forventer, at overskuddet vil stige i det kommende år, og 92 % forudser ingen nedgang, på trods af øgede omkostninnger og økonomisk usikkerhed.

  • 72 % af virksomhederne forventer også en højere belægningsprocent i de næste 12 måneder, selvom de er lidt mindre optimistiske end forventningerne til omsætningsvækst.

Tidiligere udgaver af rapporten: